Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit

unseren Kunden der Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG. Sie bewirken, dass der

Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und

standardisiert wird. Für Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches gelten sie auch für

künftige Geschäftsbeziehungen ohne, dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.

Gültigkeit

Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes werden die nachstehenden Bedingungen

vom Nutzer anerkannt. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die

Kontaktaufnahme bezüglich des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

§1 Vertraulichkeit

Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind

ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der

Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG an Dritte weitergegeben werden. Schuldhafte

Zuwiderhandlungen können den Weitergebenden ggf. im Falle des Zustandekommens eines

Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag) zu Schadensersatzzahlungen verpflichten.

§2 Angebote

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf

bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des

Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er

uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines

Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser

Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

§3 Datenschutz

Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Faust & Kraus

Immobilien GmbH & Co KG zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen

personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen

zu verarbeiten.

§4 Haftungsbeschränkung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,

Pläne, etc. vom Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten

stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir

daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen

und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Faust & Kraus Immobilien GmbH &

Co KG haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Im Übrigen haftet die

Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen

garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalspflicht.

Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§5 Vertragsabschluss

Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen

Hauptvertrages, sofern eine Provision vereinbart wurde und nicht zu gesetzlichen Vorgaben

in Widerspruch steht. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-

/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Handelt es sich bei dem Hauptvertrag zudem um

einen Mietvertrag, ist eine Provision von Seiten des Wohnungssuchenden nur zu leisten,

wenn die Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG ausschließlich wegen des Auftrages des

Wohnungssuchenden das Wohnungsangebot einholt und eine Provisionspflicht zuvor

vereinbart wurde. Ist der Auftrag jedoch vom Vermieter ausgegangen bzw. von diesem

ebenfalls gestellt, so kann die Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG nur von diesem eine

Provision einfordern, sofern entsprechend vorher vereinbart. Sie ist innerhalb von zehn

Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Sollte durch unsere Nachweis- oder

Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision

vom Auftraggeber an die Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG zu zahlen. Sowohl die

Höhe der Provision als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem

Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen Provision bzw. den Vorgaben des § 3

Absatz 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Begrenzung auf zwei

Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Umsatzsteuer), soweit in dem jeweiligen Angebot nicht

ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.

§6 Doppeltätigkeit

Die Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG kann im Hinblick auf Geschäftsbeziehungen,

die auf einen Kaufvertragsabschluss abzielen, auch für den anderen Vertragspartner

provisionspflichtig tätig werden. Sollte sich eine Doppeltätigkeit anbahnen, wird der

Vertragspartner hierauf gesondert vor Abschluss des jeweiligen Maklervertrages

hingewiesen. Die Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG wird aber niemals gleichzeitig als

sogenannter Vermittlungsmakler für beide Seiten tätig. Handelt es sich bei dem Auftrag um

ein Miet- bzw. Vermietungsgesuch, ist eine Doppeltätigkeit diesbezüglich von vornherein

ganz ausgeschlossen.

§7 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten

Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen

Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen

Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit

dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten,

insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEGVerwalter,

wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

§8 Ersatz- und Folgegeschäfte

Ein Provisionsanspruch der Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co KG besteht auch bei

Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit

dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine

Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt. Eine

Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht

auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im

Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom

Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum

Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem

Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder

das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw.

umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht

erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft, mit dem ursprünglich vorgesehenen

wirtschaftlich gleichwertig im Sinne, der von der Rechtsprechung zum Begriff der

wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§9 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt

3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende

Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall

für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§10 Gerichtsstand

Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des

Handelsgesetzbuches, so ist als Gerichtsstand der Firmensitz der Faust & Kraus Immobilien

GmbH & Co KG vereinbart.

§11 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so

soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt

auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.

Die unwirksame Bestimmung soll gemäß § 306 Abs. 2 BGB durch die gesetzliche Regelung

ersetzt werden, sofern das weitere Festhalten an dem Vertrag keine unzumutbare Härte für

eine Vertragspartei darstellt.

§12 Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu

widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co

KG, Mühlstraße 18, 63768 Hösbach, Mail: info@sundbimmobilien.de) mittels einer

eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren

Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht

es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der

Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen

erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die

sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene,

günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn

Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses

Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe

Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit

Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen

dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen

während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag

zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des

Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten

Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen

Dienstleistungen entspricht.