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Mehrgenerationshaus in Feldrandlage mit Einliegerwohnung für die große Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63825
Ort
Schöllkrippen / Schneppenbach
ImmoNr
71-PK
Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.768 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
999.999,00 €

Beschreibung

Sie suchen ein neues, repräsentatives Zuhause, mit viel Platz für die ganze Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeit, mit einem großen Garten und das ganze auch noch in einer beliebten Feldrandlage? Dann ist dieses Immobilienangebot ganz nach Ihrem Geschmack.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 530m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im gut ausgebauten Untergeschoss erwartet Sie weitere ca. 77m² Nutzfläche die sich ideal als Büroräume für Freiberufler eignen. Ihrem Belieben nach einrichten können. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1768m², ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Der herrliche Garten und die Terrassen laden zum entspannen ein. Optimal für Familien mit Kindern oder auch Haustierbesitzer. Die Westterrasse bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick über die Felder und lädt zu einem entspannten Glas Wein zum Feierabend ein.

Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, das Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten und ein gemütliches Wohnzimmer. Das offen, repräsentativ gestaltete Treppenhaus ist mit einem Mamorboden und einem Kronleuchter versehen. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Arbeitszimmer. Bei weiterem Platzbedarf bietet das Dachgeschoss zusätzliche Fläche.

Die elektrische Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre PKW oder Ihre anderen Utensilien wie Fahrräder oder ähnliches. Für Ihre Gartengeräte oder das Holz für den Kaminofen haben Sie im hinteren Teil des Grundstücks eine Gartenhütte bzw. überdachten Bereich. Ihren Möglichkeiten sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie auch in den kälteren Jahreszeiten herrliche Abende an der frischen Luft bei einem gemütlichen Feuer. Vielleicht Träumen Sie auch schon immer von einem Pool oder einer Outdoorküche, oder sogar beides? Auch hierfür bietet das Grundstück die nötige Fläche. Rundum viel Platz um sich auszutoben und Ihre Träume in die Realität umzusetzen.

Ein Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Garten. Die große Rasenfläche und der Weitblick laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sie möchten Ihr eigenes Gemüse anpflanzen? Auch dafür findet sich ein Plätzchen an dem Sie sich austoben können.

Vielleicht möchten Sie sich nach Feierabend auch einfach mal die Füße vertreten. Die Lage der Immobilie ist ideal! Bei einem gemütlichen Spaziergang durch die Felder und den Wald können Sie entspannen, Ihre Seele baumeln lassen und einfach mal die Natur genießen. Ob im tiefsten Winter, oder an heißen Sommertagen, ein wahres Naherholungsgebiet.

Ort

Die Immobilie befindet sich in Schöllkrippen-Schneppenbach in direkter Feldrandlage. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Postfilialen, Fachgeschäfte und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung von Schneppenbach und in Schöllkrippen. Für Hobbys-und Freizeitaktivitäten wird in Schöllkrippen und in den umliegenden Ortschaften gut gesorgt. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Handball, sowie vielfältige Spielplätze stehen zahlreich zur Verfügung.

Schöllkrippen bietet eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung in Richtung Aschaffenburg. Die umliegenden Ortschaften sind sehr zügig über die Landstraßen zu erreichen. So beträgt die Fahrzeit nach Aschaffenburg nur ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, die A45 in Richtung Gießen sowie die A66 in Richtung Fulda erreicht man auch in etwa 15-20 Minuten über die Bundesstraßen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten über die A3.

Ausstattung

Alle Räume sind gefliest und werden über die Fußbodenheizung geheizt. Alle Räume wurden mit Rollläden versehen. Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss verfügt über eine Dusche.

Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum sieben weitere Räume zur Verfügung die beispielsweise als Büro für einen Freiberufler, als Wellnessoase, Fitnessstudio oder ähnliches genutzt werden können.

Modernisierungen:

Angebot in Stichpunkten:
| Baujahr 1982
| Massivbauweise
| ca. 530m² Wohnfläche
| ca. 77m² Nutzfläche
| ca. 1768m² Grundstück
| Terrasse und Balkon in Süd- und in Westausrichtung
| Feldrandlage
| elektrische Doppelgarage
| UG, EG, OG
| Einliegerwohnung
| Kamin im Wohnbereich

Weitere Informationen

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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