Wohntraum verwirklichen in brillanter Lage von Frankfurt-Dornbusch

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Frankfurt am Main könnte hier Ihr neues Eigenheim entstehen. Die Bestandsimmobilie, ein Reiheneckhaus aus den 20er Jahren, erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke. Ein Kellergeschoss, das Erdgeschoss (Hochparterre), ein Obergeschoss und ein Dachboden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 569m².

Das Haus muss aufwendig saniert werden, da seit dem Baujahr nicht viel renoviert oder saniert wurde.

Neben der Lage der Immobilie ist der große Garten mit seiner herrlichen Ausrichtung nach Süden ein weiteres Highlight. Ein Garten- und Landschaftsbauunternehmen könnte Ihnen aus dem Garten ein traumhaftes Naherholungsgebiet schaffen. Genießen Sie Ihre wohlverdienten Feierabendstunden in Ihrem eigenen Garten. Trotz der äußerst zentralen Lage sind Sie abgeschirmt vom Verkehrs- und Fluglärm. Vielleicht möchten Sie sich auch Ihr eigenes Gemüse anpflanzen, auch dafür ist die Südausrichtung des Gartens ideal.

Vielleicht möchten Sie sich nach Feierabend auch einfach mal die Füße vertreten. Der nahegelegene Sinaipark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jogger und Spaziergänger. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch den Park können Sie entspannen, Ihre Seele baumeln lassen und einfach mal die Natur genießen. Ob im tiefsten Winter, oder an heißen Sommertagen, ein wahres Naherholungsgebiet.

Ort

Das Anwesen befindet sich in Frankfurt-Dornbusch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Frankfurt am Main.

Das Frankfurter Dichterviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt. Diese exklusive Wohnlage ist verkehrsruhig und gleichzeitig citynah. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das hochwertige Umfeld vervollständigen das hervorragende Wohnklima. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bäckerei, Supermärkte u.v.m. sind für Sie fußläufig erreichbar. Auch für die Betreuung des Nachwuchses ist in Dornbusch hervorragend gesorgt. Die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft macht Frankfurt-Dornbusch zu einem der attraktivsten Wohnorte von Frankfurt, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ihre Kinder können beispielsweise in einem der besten Frankfurter Sportvereine, dem SC1880 e.V., bspw. Tennis, Hockey oder Rugby spielen.

Dank des optimal angebundenen ÖPNV sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Frankfurter Innenstadt. Die U-Bahnen eins, zwei, drei und acht, sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien bringen Sie problemlos an Ihr gewünschtes Ziel. Der gute Anschluss an die Bundesautobahn A661, den Sie innerhalb von 3 Autominuten erreichen, führt Sie in kürzester Zeit auch nach Bad-Homburg, in den Taunus oder nach Offenbach.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Denkbar wäre eine Erweiterung des Hauses. Konkrete Pläne müssen mit dem Bauamt individuell abgestimmt werden.

Das Angebot in Stichpunkten:
| Baujahr ca. 1928
| ca. 121m² Wohnfläche
| EG, OG, und Dachboden
| 4 Zimmer + Küche + 2 Bäder
| Vollunterkellert
| ca. 569m² Grundstück
| Garten und Terrasse in Südausrichtung
| Garage
| einer der exklusivsten Lagen von Frankfurt am Main
| 1981/1982 wurden das Dach erneuert und teilweise neue Kunststofffenster im EG eingebaut
| weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
| Sanierung und ggf. Erweiterung / Neubau
| nur 3 Minuten Fußweg zur U-Bahn

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Weitere Informationen

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
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