Großes Grundstück mit Bestandsimmobilie für Ihr Bauvorhaben - auch teilbar für mehrere Familien

Description

Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von 1342m² bietet viel Fläche um ggf. ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren. Dank der zwei Einfahrten lässt sich das Grundstück auch ideal teilen, sodass gleich mehrere Familien tollen Wohnraum erwerben können. Ziehen Sie mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie auf zusammen auf ein großes Grundstück. Der hintere Teil des Grundstücks bietet viel Platz für eine großzügige Bebauung.

Bestandsimmobilie:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Kahl am Main aus dem Jahr 1952 erwartet Sie mit offenen Armen! Auf drei Etagen erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m². Insgesamt bietet es 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional, mit Laminat- und Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und könnte Ihr neues Zuhause werden.

Location

Die Immobilie befindet sich zentral in Kahl am Main, eine idyllische und ruhige Gegend, die sich perfekt für Familien eignet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 260m erreichbar, während die Autobahn nur 2,7 km entfernt ist und eine Bushaltestelle sich nur 0,05 km entfernt befindet. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in 0,64 km bzw. 0,51 km erreichbar, während die nächstgelegene Realschule und Gymnasium in 2,07 km bzw. 2,33 km Entfernung liegen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Equipment

- Wohnfläche von 101,60 m²
- Grundstücksgröße: 1.342² m²
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Unterkellert
- Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Beheizung mit Gas
- Fenster 2023 erneuert

Other Information

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
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