loader image
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Unsere Leistungen:
digital, innovativ,
umfassend

Ihre Immobilie verdient eine maßgeschneiderte Präsentation und Vermarktung, die Aufmerksamkeit erregt und schnelle Nachfrage generiert.

Neben klassischen Maklerleistungen bieten wir Ihnen daher exklusiv folgende Zusatzservices an:

360 Grad Rundgänge

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Interaktives Kundenerlebnis als Verkaufs-Booster

Erstklassige 360° Fotos mit mit Mehrwert für Ihr Verkaufsvorhaben. Erwecken Sie mit uns Neugier und vermitteln Sie bereits vor der Besichtigung eine emotionale Einsicht, die künftige Käufer auf eine individuelle Entdeckungstour, inklusive einer Extraportion an Spaß und Vorfreude sendet.

Zeitgemäß und zielgerichtet Bewerben: 360 Grad Rundgänge

Der Mensch hat fünf Sinne, dennoch nimmt er nahezu 80 Prozent seiner Umgebung über die Augen wahr. Eine Immobilie zu sehen, ist daher sehr wichtig und unterstützt den hoch emotionalen Entscheidungsprozess. Leider ist es nicht immer möglich, sowohl zeitlich, körperlich als auch aus der Entfernung heraus die Immobilie live zu besichtigen oder für eine Besichtigung bereitzustellen. Zudem befinden wir uns in einem Generationenwechsel, „junge“ Käufer erwarten alle Möglichkeiten auch digital. Wir von Faust und Kraus Immobilien, schaffen einen Mehrwehrt sowohl für Sie also auch Ihre künftigen Käufer dank der 360 Grad Visualisierung Ihrer Immobilien und Grundrisse, um nicht zuletzt eine Vorabselektion durchzuführen. Die digitalen Rundgänge erfüllen selbstverständlich alle Anforderungen zum Schutz Ihrer Privatsphäre und werden nur auf begründeter Anfrage geöffnet. Zur Erstellung der virtuellen Rundgänge nutzen wir aktuelle high-end Technologie – modern, unkompliziert und zeitgemäß. Helfen Sie Ihren zukünftigen Käufern jegliche Hindernisse zu überkommen und Immobilien nicht nur zu sehen, sondern bereits vorab live zu erleben.

Die Vorteile von virtuellen Rundgängen im Überblick:
  • Erschaffen einen ersten Eindruck von der Immobilie. 
  • Ermöglichen eine ortsunabhängige und flexible Erstbesichtigung. 
  • Reduzieren die Anzahl unqualifizierter Besichtigungen. 
  • Nehmen auch junge Zielgruppen mit auf die spannende Reise. 
  • Ergänzen eine moderne, hochwertige Immobilienpräsentation. 
  • Holen die Zielgruppe auf neuen Vermarktungswegen ab. 
  • Schützen Ihre Privatsphäre als Immobilieneigentümer
  • Schaffen Zeit für das was wirklich zählt.
Erleben Sie selbst die Kraft virtueller Rundgänge:

3D-Visualisierungen

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Immobilien zum Greifen nah

Mit professionellem Foto-Equipment und einer bewährten Softwarelösung erstellen wir hochwertige 3D-Visualisierungen Ihrer Immobilie. Diese vermitteln Interessenten einen fast schon greifbaren Eindruck der Immobilie – ganz bequem von zuhause aus. Ideal sind solche Visualisierungen auch, um Veränderungen zu dokumentieren, beispielsweise nach erfolgter Sanierung und Modernisierung. Die 3D-Visualisierungen können bequem in die 360-Grad-Rundgänge integriert werden und bieten so einen vollumfänglichen Einblick in Ihre außergewöhnliche Immobilie.

Füllen Sie Immobilien online mit Leben – 3D Visualisierungen

Mit der Zeit zu gehen, bedeutet immobile Werte mit all der Dynamik und den Möglichkeiten zu bewerben, die die digitale Welt mit ihrem vielseitigen Instrumentarium bereitstellt. Geschick, Erfahrung, der Blick für das große Ganze und wichtige Details ebenso wie professionelle Software – all das fließt bei unseren 3D-Visualisierungen zusammen und erweckt Ihre Immobilie zum Leben. Ganz bequem am heimischen Rechner oder mobilen Endgerät. Das hilft bei der Abgrenzung in stark beworbenen Käufermärkten wie in Bayern, aber auch zur stärkeren Einbeziehung von Käufern in den Verkaufsprozess. Dies werden Ihre künftigen Käufer merken und Sie machten die emotionale Reise zu einem Erlebnis, welches man nicht so leicht vergisst – auch als optimale Ergänzung nach der Besichtigung. Helfen Sie Käufern sich in Ihre Immobilie zu verlieben und positive Assoziationen zu bilden, die andauern. Da es kein standardisiertes Format für diese Zusatzleistungen gibt, gehört die 3D Visualisierung zur Kategorie des Handwerks, welches wir als Ihr Partner exklusiv anbieten können.

Ihre Vorteile der 3D Visualisierung im Überblick:
  • Erreichen effektiver die Zielgruppe im jungen und mittleren Alter, 
  • Schöpfen die digitalen Möglichkeiten zur Bewerbung der Immobilie aus.  
  • Reduzieren den Besichtigungsaufwand vor Ort, dank Vorqualifizierung. 
  • Wecken Ihre Immobilie zum Leben und erfassen wesentliche Details. 
  • Eröffnen die Chance die Immobilie schon vor der Besichtigung im eigenen Tempo zu erkunden. 
  • Steigern die Aufmerksamkeit, wodurch die Nachfrage steigen kann. 
  • Reales Tracking von relevanten Zielgruppenmerkmalen.
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Drohnenaufnahmen

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Die Makroansicht Ihrer Immobilie

„Lage, Lage, Lage“ – heißt es am Immobilienmarkt so schön und zutreffend. Einen umfassenden, authentischen Einblick in die Lage Ihrer Immobilie vermitteln Sie Interessenten mit professionellen Drohnenaufnahmen inklusive Hype-Effekt. Diese dienen zugleich der besseren Evaluierung der Grundstücksgröße und -ausrichtung. Drohnenaufnahmen sind eine erstklassige Ergänzung der Innenraumvisualisierungen.

Andere Perspektiven schaffen – Drohnenaufnahmen

Dank einer Luftaufnahme aus der Vogelperspektive sieht man Immobilien aus einer völlig anderen Perspektive – das hilft erfahrungsgemäß auch Interessenten die Immobilie räumlich besser einzuordnen. Die Luftaufnahmen helfen bei der Beurteilung der Mikrolage einer Immobilie und verdeutlichen wichtige Verkaufsmerkmale, wie die Grundstücksgröße und -ausrichtung sowie die regionale Einordnung oder das Umfeld. Dank dem Einsatz professioneller Drohnen-Technologie und der gezielten Nacharbeitung von Stör- und Lichteffekten, bieten wir gestochen scharfe, detaillierte und aufmerksamkeitsgenerierende Luftaufnahmen, die nicht nur den Garten zeigen, sondern ein Lebens- und Wohngefühl vermitteln, innen und außen, von oben und unten. Präsentieren Sie Ihre Immobilie nicht mehr nur abstrakt, sondern in realer, lebhafter Umgebung. Unsere Drohnen und wir, ein Power-Team im Auftrag für Sie und Ihr umfassendes Exposé!

Weitere Vorteile und Fragen, die Drohnenaufnahmen beantworten:
  • Wie ist das Dach beschaffen? Muss hier noch renoviert werden? 
  • In welchem Zustand befinden sich Immobilien in der unmittelbaren Nachbarschaft?
  • Wie ist die Wohnsituation in der Region, gibt es viel grün oder ist die Umgebung urban? 
  • Existieren mitunter Lärmquellen? Wie ist die Infrastruktur in der Mikrolage beschaffen?
  • Ist das Grundstück von allen Seiten einsehbar? Die Umgebung eher dicht oder spärlich bebaut?
  • Wie viele Grünflächen gibt es gut erreichbar in der näheren Umgebung?

Home Staging

Potenziale optimal in Szene setzen

Home Staging ist ein häufig genutztes Instrument, um das Potenzial einer Immobilie freizulegen und die Fantasie der Kaufinteressenten anzuregen. Dank einer ansprechenden Ausstattung und einer individuellen Einrichtung hinterlässt die Immobilie einen starken, wertsteigernden ersten Eindruck, der träumen und kaufen lässt.

Raum- und Lebensvisionen schaffen – Homestaging

Was wir mit dem Auge wahrnehmen, wird vom Gehirn zunächst emotional bewertet. Aus diesem Grund ist der berühmte „erste Eindruck“ so wichtig für die weitere Beurteilung der Immobilie und schlussendlich die Entscheidung, ob man die Immobilie kauft. Gewisse Aspekte machen es dem Menschen schwerer, sich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und die Vorstellungen mit diesem zu verknüpfen, so z.B. leer stehende oder renovierungsbedürftige Räume. Vielen Menschen fehlt hierbei die räumliche und designrelevante Vorstellungskraft, um sich die künftige Einrichtung, entsprechend der eigenen Wünsche und Bedarfe, vorzustellen. Homestaging kann hier helfen und so Ihre Immobilienvermarktung auf ein neues Level bringen, individuelle Vorzüge der Immobilie hervorheben und einen Mehrwert im Verkauf zu erarbeiten – Wohlfühlatmosphäre und höhere Verkaufschancen sowie Verkaufspreise inbegriffen. Ein heller Farbanstrich, ein neuer Bodenbelag, akzentuiertes Licht und dezente Dekorationsdetails sind einige wenige Beispiele, um die Immobilie durch Homestaging aufzuwerten.

Nicht immer ist ein reales Homestaging benötigt, oft verhilft auch schon ein Digitales Staging für den WOW-Effekt in den Verkaufsmaterialien. Hierbei werden Fotos leer stehender Immobilien nachträglich „eingerichtet“. Mögliche Käufer können so direkt das Potenzial Ihrer Immobilie erfassen – eine gelungene Ergänzung auch zur virtuellen Besichtigung.

Grundrisszeichnungen

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Modern, ansprechend und aussagekräftig

Genau das sollen die Grundrisszeichnungen von heute sein. Schwarz und weiß Skizzierungen waren gestern, wir bieten Ihnen isometrische 3D-Grundrisse, die professionell aufbereitet werden und alle möglichen Raumaufteilungen sowie verbleibende Einrichtungen darstellen. Dadurch erhalten Interessenten einen planbaren Eindruck der Immobilie und können diesen mit Persönlichkeit und Leben füllen.

Einfach, effektiv und zeitlos – Grundrisse

Der Grundriss ist nur eines von vielen wichtigen Verkaufs- und Präsentationsmitteln, aber überaus wichtige Entscheidungshilfe für den künftigen Eigentümer. Wir kümmern uns darum, den Charakter, die Fläche und Raumaufteilung Ihrer Immobilie mit wertvollen Mehrwerten und detailgetreuen Aufteilungen zu visualisieren. Dabei sind Grundrisse nicht immer gleich – die Detailtiefe variiert entsprechend der Zielgruppe. Institutionelle Anleger oder Bauherren stellen dabei an einen Grundriss mitunter andere Anforderungen (weitgehendere Daten, wie Mauertiefe, Elektrozeichnungen, etc.) als künftige Mieter oder Privatpersonen (weniger Daten, wie Zimmeranzahl und Größe, um Verwirrungen zu vermeiden, aber Visionen zu wecken). Mit unserer Erfahrung und Expertise berücksichtigen wir all das und bieten Ihnen noch mehr: Wir lassen Ihren Grundriss in 3D Simulationen zum Leben erwecken. Mit Hilfe professioneller Software sind wir auf Ihren Wunsch hin in der Lage, dem Grundriss (und damit dem Exposé) das besondere Etwas zu verleihen. 3D-Grundrisse wirken nicht nur visuell ansprechend, sie vermitteln zugleich einen umfassenden und authentischen Einblick in die Raumgestaltung – die perfekte Ergänzung für Ihr Exposé.

Immobilienfotos

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken

Ein geschulter Blick und eine hochwertige, professionelle technische Ausrüstung: Beides zusammen ergibt ansprechende, aussagekräftige Fotos Ihrer Immobilie, nicht zuletzt zur Unterstützung der Vermarktung im Exposé sowie der Online-Netzwerke. Bei unseren Fotos achten wir auf eine vorteilhafte Ausleuchtung und Darstellung Ihrer Immobilie, verlieren nicht die authentische, wahrheitsgemäße Präsentation dieser. So hebt sich Ihre Immobilie auch unter vergleichbaren Inseraten ab.

Eigentum ins perfekte Licht rücken – Immobilienfotografie

Ihre Immobilie verdient Aufmerksamkeit – ganz egal ob kuscheliges Appartement, Maisonette-Wohnung, freistehendes Haus, Gewerbeeinheit in starker Lage oder prunkvolle Villa. Das Visuelle spielt bei der Interessentengewinnung eine direkt greifende Schlüsselrolle. Ob Innen- und Außenansichten, dank innovativer Fototechniken und einer hochprofessionellen Ausrüstung erschaffen wir Bilder, die die „Seele“ der Immobilie einfangen und als Standbild im Exposé prominent brilliert. Wir wissen, eine Immobilie ist mehr als nur Wände und Dach. Für Käufer, die darüber nachdenken, sie zu erwerben, soll sie nicht selten ein neues Zuhause, ein Lebensmittelpunkt und eine ganz persönliche Heimat für sich selbst und die Familie sein. Die Aufnahmen sollen dementsprechend ansprechend sein und zugleich authentisch sein, um Interesse zu wecken. Wir vertuschen keine Makel, setzen aber das in Szene, was die Immobilie zu bieten hat, sie auszeichnet und prägt. Handyaufnahmen waren gestern – wir stehen Ihnen mit geschultem Auge und geschickter Fotografie zur Seite, für ein schöneres Morgen.

Das bringen wir mit:
  • professionelle, hochwertige HD-Kamera
  • verschiedene Profi-Objektive für individuelle Aufnahmen
  • Stative, die die Schärfe und Wertigkeit der Fotos durch andere Perspektiven begünstigen
  • Erfahrung und geschultes Personal, welches Ihre Immobilie ins rechte Licht rückt
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Immobilie verkaufen

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet
Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Von A-Z in guten Händen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, übernehmen wir das für Sie – und zwar vom ersten Gespräch über die Strategieentwicklung und Immobilienbewertung bis hin zur Präsentation, Vermarktung und Unterschrift beim Notar. Für Sie streben wir einen zeitnahen Verkauf zu attraktiven Konditionen an und überlassen nichts dem Zufall.

Immobilie vermieten

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Mieter mit Ihrem Eigentum verbinden

Sie möchten die Immobilie vermieten? Dann wünschen Sie sich einen verlässlichen, solventen und vertrauenswürdigen Mieter. Wir übernehmen für Sie die Suche, Vermarktung und prüfen Mietinteressenten. Selbstverständlich beraten wir Sie auch bei der Mietpreisfindung.

Faust | Kraus - Ihr Immobilien-Partner im Rhein-Main-Gebiet

Sie wollen MEHR? Kein Problem – unsere Partner helfen Ihnen gerne!

Sie wollen MEHR? Kein Problem – unsere Partner helfen Ihnen gerne!