Charmantes Wohnhaus mit Anbau, Doppelgarage und Garten in Erlensee

Description

Dieses charmante Wohnhaus in Erlensee vereint Geschichte mit praktischer Erweiterung: Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet und 1971 durch einen Anbau ergänzt. Beide Gebäudeteile sind funktional miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Anwesen steht auf einem gepflegten Grundstück mit schönem Garten im rückwärtigen Bereich sowie einer großen Doppelgarage mit zwei separaten Toren und zusätzlichen Stellplätzen im Hof. Der Gartenbereich ist durch einen großzügigen Balkon im Obergeschoss zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Aufteilung der Geschosse im Detail:

Haupthaus:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Vorratsraum

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, zentrale Diele

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, kleines Badezimmer, Ankleidezimmer, kleine Vintage-Küche

Dachboden: Spitzboden (nicht ausgebaut, Abstellfläche)

Anbau (Baujahr 1971):

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, separates WC, großer Hobbyraum, kleiner Hobbyraum

Erdgeschoss: Windfang/Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer

Das Haus wurde laufend gepflegt, kleinere Renovierungsarbeiten (z. B. Streicharbeiten) wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Es stehen jedoch – insbesondere im Haupthaus – Modernisierungen an, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen.

Die Immobilie wird geräumt übergeben und ist kurzfristig verfügbar.

Location

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Erlensee, einer familienfreundlichen Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie – sind bequem erreichbar.

Erlensee profitiert von einer sehr guten Anbindung: Die Nähe zur A66 sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Hanau, Frankfurt und Gelnhausen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zugänglich.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün aus. Der nahegelegene Kinzigsee sowie zahlreiche Felder und Wälder bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Equipment

- Baujahr Haupthaus: ca. 1900

- Baujahr Anbau: 1971

- Fenster: Weiße Kunststofffenster

- Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Stein, Fliesen, Laminat

- Beheizung: Öl-Zentralheizung (1991)

- Doppelgarage: Mit zwei getrennten Toren

- Zusätzliche Stellplätze: Zwei Stellplätze im Hof

- Außenbereich: Schöner Garten im hinteren Grundstücksteil, großer Balkon zum Garten hin

- Nutzung: Zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, ideal für Familie oder Mehrgenerationen

- Zustand: Gepflegt, jedoch mit Modernisierungsbedarf, wird geräumt übergeben

Other Information

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
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