Helle 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon mitten in Mainaschaff

Description

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Mainaschaff.
Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, der schöne Grundriss und der sonnige und große Balkon mit Südausrichtung.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 4 praktisch geschnittene Zimmer.
Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer die sich als Gäste,- Kinderzimmer oder Büro eignen und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Alle Räume wurden mit einem hellen Laminatboden versehen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2015 renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.

Besonders praktisch für einen Mehrpersonenhaushalt ist das separate WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Südbalkon, der ideal für Sonnenanbeter ist, denen es gar nicht warm und sonnig genug sein kann. Für die, die es eher schattiger mögen, eignet sich der kleinere Nordbalkon.
Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden.

Location

Die Gemeinde Mainaschaff, mit seinen ca. 8500 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Aschaffenburg. Die verkehrsgünstige Lage, die zahlreichen Arbeitsplätze und die direkte Mainlage sind nur einige der Gründe für die hohe Nachfrage an Wohnraum in Mainaschaff. Der nahegelegene Mainparksee ist besonders im Sommer ein äußerst beliebtes Plätzchen.

In Mainaschaff direkt befinden sich einige Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen, sowie die Hochschule finden Sie direkt in Aschaffenburg. Die zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf und sind nur ca. 10 min fußläufig entfernt.

Mainaschaff ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Innerhalb weniger Kilometer befinden Sie sich auf der Autobahn A3, A45 und der Bundesstraße B8. Die umliegenden Städte, wie Frankfurt und Hanau, erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg, sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebietes.

Equipment

Das Angebot in Stichpunkten:

- helle Räume
- schöner Grundriss
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Kabel TV
- Süd- und Nordbalkon
- Einbauküche
- Laminat / Fliesen
- Fenster 2009
- Fenster Wohnzimmer und Küche von 2019
- Kellerraum
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz

Other Information

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
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