Komfortables Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Fußbodenheizung in Schmachtenberg

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mönchberg-Schmachtenberg und überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick auf die angrenzende Pferdekoppel.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die durchgehend verlegte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die zusammen mit dem einheitlichen Fliesenboden für hohen Wohnkomfort sorgt.

Über eine Raumspartreppe ist der begehbare, noch nicht ausgebaute Spitzboden erreichbar. Dieser dient aktuell als Stauraum, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Entspannung. Die Südwest-Terrasse ist bereits mit Schotter vorbereitet – der Belag (z. B. Terrassenplatten) kann individuell gestaltet werden. Eine Pergola sowie der Gartenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab.

Lage

Das Haus befindet sich in Schmachtenberg, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Mönchberg, mitten im Naturpark Spessart. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Der freie Blick auf Wiesen und eine Pferdekoppel verleiht dem Anwesen einen besonders ländlichen und entspannten Charakter.

Mönchberg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Anbindung in Richtung Miltenberg, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet ist gut, sodass sich die Lage auch für Pendler eignet. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar.

Ausstattung

Baujahr 2007

Bungalow mit Walmdach

Wohnfläche ca. 117 m²

Grundstück ca. 516 m²

Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Doppelverglaste Kunststofffenster

Einheitlicher Fliesenboden im gesamten Haus

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Einbauküche

Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro)

Badezimmer

Separates Gäste-WC

Begehbarer Spitzboden (unausgebaut) mit Ausbaupotenzial

Zugang über Raumspartreppe

Südwest-Terrasse (Schotter vorbereitet, Belag fehlt)

Pergola

Garten mit Blick auf Pferdekoppel

Garage (1 Stellplatz)

3 gepflasterte Außenstellplätze

Sonstige Angaben

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