Neubau Erstbezug - energieeffizientes Wohnen in Eschborn

Beschreibung

Diese energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn bietet Ihnen modernen Wohnkomfort im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche. Das 2025 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt drei Etagen vereint zeitgemäße Architektur, angenehme Wohnatmosphäre und eine Ausstattung, die den Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht wird.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem direkten Zugang zum Balkon einen attraktiven Lebensmittelpunkt. Die Ausrichtung des Balkons nach Nordost sorgt insbesondere in den Morgenstunden für angenehmes Licht und ein luftiges Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgeführte Badezimmer den modernen Gesamteindruck konsequent fortführt.

Die Wohnung ist mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen- und PVC-Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz des Neubaus: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein konstant angenehmes Raumklima, reduziert Wärmeverluste und trägt zu einem effizienten, zeitgemäßen Wohnstandard bei.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in Eschborn ein neues Zuhause mit hoher Qualität, moderner Technik und nachhaltigem Anspruch suchen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Eschborn in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet vielfältige Angebote für Alltag, Freizeit und Gastronomie.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,2 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 0,4 km. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 0,3 km erreichbar, eine U-Bahn-Station liegt in kurzer Distanz. Die Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 1,5 km), wodurch sowohl Frankfurter Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Balkon
- Abstellraum
- Unterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duplex Parkplätze im UG können separat angemietet werden
- Fahrradraum im Keller

Sonstige Angaben

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
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