Altersgerechtes Wohnen in effizientem Neubau mit Aufzug und Balkon zentral in Hösbach

Beschreibung

Im Herzen von Hösbach, aber dennoch ruhig gelegen entstehen für Sie sechs moderne und altersgerechte Wohnungen.
Bei der Entwicklung aller Einheiten wird größte Sorgfalt und Liebe zum Detail angewendet. Das Projekt legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, indem es umweltfreundliche Materialien und modernste Energietechnik vereint.

Ein Personenaufzug führt Sie bequem zur Wohnung im Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m², die optimal auf zwei Zimmer verteilt ist. Bei Bedarf kann durch eine Trockenbauwand im Wohnzimmer ein weiteres Zimmer für Sie geschaffen werden. Die großen Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein besonderes Raumgefühl und sorgen für viel Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und bietet Platz für eine offene Küche, sodass eine wohnliche Atmosphäre entsteht. Der erste Balkon dient im Wohnzimmer als Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Ort für entspannte Abendstunden.
Das Badezimmer zeichnet sich durch seine erstklassige Ausstattung aus. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein weiteres WC. Einfach praktisch! Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett unterzubringen. Hier können Sie sich in einer gemütlichen Umgebung vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen. Angrenzend zum Schlafbereich befindet sich der zweite Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Für all die Dinge, die Sie nicht in der Wohnung unterbringen möchten, können Sie Ihren eigenen Kellerabteil nutzen. Ihre Autos parken Sie auf den zur Wohnung zugehörigen Duplex-Stellplätzen.

Hinweis: Der Bodenbelag ist nur in Bad und WC enthalten. Bodenbeläge in den anderen Zimmern sind nicht Bestandteil und sind Käuferseits auszuführen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das 2. Quartal 2025 geplant.

Location

Die Gemeinde Hösbach liegt nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt und hat sich in den letzten 30 Jahren zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern entwickelt.
Dank der guten infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität hat die Gemeinde Hösbach immer mehr einen vorstädtischen Charakter angenommen. Am östlichen Ortsausgang in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses „Hösbach“ haben sich leistungsstarke Betriebe niedergelassen. Hösbach hat sowohl am Ortseingang als auch am Ortsausgang je eine Autobahnanbindung an die A3.
Auch im gesellschaftlichen Hinblick gibt es einiges zu bieten. Von den Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, über eine Haupt-, sowie staatliche Realschule bis hin zur weiterführenden Schule, dem Hans-Seidel-Gymnasium, können Kinder hier ihre schulische Entwicklung durchlaufen. Auch für die ganz Kleinen unter uns bietet Hösbach mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Die zahlreichen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Boutiquen, Einkaufslädchen und Banken lassen Ihnen keine Wünsche übrig.
Hier gibt es viele engagierte Vereine mit den großen Sportarten wie z.B. Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Golf, und Ringen. Die Naturliebhaber, die gerne wandern, joggen, walken oder biken, erreichen in wenigen Minuten herrliche Wanderwege und spaßige Bike Trails im Spessart. Hösbach biete sehr viele Attraktionen und ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Equipment

Highlights

- hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Kfw 40 Ausführung
- elektrisch gesteuerte Kunststoffrollläden
- energiesparende Luft- und Wasserpumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Sanitäranlagen von Keramag Renova
- Video- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz im Duplexparker
- 2 Terrassen
- Personenaufzug

Other Information

Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.