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ERBSCHAFTSIMMOBILIEN

Unsere Leistungen bezüglich Ihrer Erbschaftsimmobilie

Immobilien zählen nicht nur zu den bedeutendsten, sondern auch fordernden Vermögenswerten im Zuge einer Erbschaft. Obgleich Immobilien sehr häufig innerhalb einer Familie vererbt werden, sind sich viele Erben, bis es tatsächlich dazu kommt, längst nicht sicher, wie sie nun mit der vererbten Immobilie verfahren möchten. Existiert eine Erbgemeinschaft, ist die Situation sogar noch komplexer, da dann eine einvernehmliche Lösung zwischen allen Parteien zu finden ist. Wir stehen Ihnen beratend und mit einem umfangreichen Leistungsspektrum zur Seite.

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Den Anfang macht eine individuelle Beratung

Unsere Leistungen stützen sich auf die Bedürfnisse, Wünsche und Vorstellungen unserer Kunden. Eine individuelle Beratung, die all die Facetten einer geerbten Immobilie sowie der weiteren Verfahrensweise abdeckt, ist daher zwangsläufig notwendig. In einem gemeinsamen persönlichen Gespräch verschaffen wir uns sowohl einen Überblick über die Erbschaftsimmobilie als auch Ihre Vorstellungen. Selbstverständlich beraten wir auch Erbgemeinschaften und analysieren die wirtschaftliche Situation.

Papierhaus wird in Hände übergeben

Optionen aufzeigen: Mit Expertise und Erfahrung

Als Makler haben wir es häufig mit Erbschaftsimmobilien zu tun – beim Verkauf dieser ebenso wie der Vermarktung. Im Regelfall macht den Anfang eine Wertermittlung. Erben wissen oftmals nicht, wie viel die Immobilie tatsächlich wert ist, dabei spielt das bei der nachfolgenden Entscheidungsfindung eine große Rolle. Eine Entscheidung lässt sich zwar, aber nicht unbedingt leicht revidieren, denn unbewegliches, hohes Vermögen wie Immobilien zu bewirtschaften, ist ebenso eine Herausforderung.

Als Erbe haben Sie prinzipiell drei Möglichkeiten, über die wir Sie im gemeinsamen Gespräch näher aufklären und beraten:

  • Sie verkaufen die Immobilie, um das daran gebundene Kapital flüssig zu machen
  • Sie behalten die Immobilie und vermieten Sie, dann benötigen Sie vor allem als erstmaliger Vermieter fachmännische Unterstützung
  • Sie entscheiden sich dafür, die Immobilie in Eigennutzung zu beziehen, eventuell müssen Sie dann Ihre jetzige Wohnung oder das Haus veräußern

 

Zwischen Erbgemeinschaften ist weiterhin zu beachten, dass alle Parteien selbstverständlich auf ihren fairen Erlös aus der Erbschaft pochen. Daher muss eine einvernehmliche Lösung gefunden werden. Einzelne Erben, selbst wenn ihnen der größte Teil zusteht, dürfen nicht über den Kopf der Miterben entscheiden.

Beratung mit Hausmodell

Vorteile und Herausforderungen kompetent und objektiv analysieren

Eben darin sehen wir unsere Aufgabe als Ihr Makler. Ob Immobilienverkauf, Vermietung oder Eigennutzung, alle Optionen haben spezifische Vor- und Nachteile zueinander, die anhand Ihrer persönlichen Situation zu beurteilen sind. Handelt es sich beispielsweise um ein Generationenhaus der Familie, spielen nicht zuletzt auch die daran gekoppelten Emotionen sowie gelebten Erlebnisse in Ihre Entscheidung ein. Daher ist unsere Aufgabe, die nötige Objektivität mit fachlicher Expertise in Einklang zu bringen. Überstürzen Sie Ihre Entscheidung nicht: Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team!

Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf!

Faust & Kraus Immobilien Team
Tel. 06021 5837929 | Mobil: 0159 06175161
E-Mail: info@faustundkraus.de
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