„Auf dem Wege nach Aschaffenburg“ – ein toller Song der Jakob Sisters, der noch heute recht behält – diese Stadt müssen Sie kennen.
Die kreisfreie Stadt zählt insgesamt zehn sehenswerte Stadtteile, umrahmt von jeder Menge Natur, Schlösser, Seen und Parks, in der aktuell über 70,000 glückliche Menschen leben. Als Teil des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken sowie der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main, ist dieser Ort optimal gebettet für alle, die das besondere Etwas im Immobilienmarkt suchen.
An das Stadtgebiet von Aschaffenburg grenzen zahlreiche Gemeinden, wie Johannesberg, Glattbach, Goldbach, Hösbach, Haibach, Bessenbach, Sulzbach am Main, Niedernberg, Großostheim, Stockstadt am Main, Mainaschaff und Kleinostheim. Sowohl Würzburg als auch Frankfurt sind in kürzester Zeit über die A3 erreichbar und auch neben der perfekten Anbindung, hat diese Hochschulstadt einiges zu bieten.
Aschaffenburg und seine bewegte Geschichte
Die Innenstadt, in der heute rund 25.000 Aschaffenburger und Neubürger wohnen, ist Aushängeschild des für Aschaffenburg so typischen Kontrasts. Moderne Bauten treffen auf historische Gebilde und nicht zuletzt das zierende Schloss Johannisburg, mit seiner fast 400-jährigen Geschichte. Könige, Zaren, Herzöge oder gar Napoleon selbst – diese Stadt hat viel zu erzählen.
Ob im angrenzenden Park Schönbusch in Nilkheim, im Schöntal mit seinem direkten Zugang zur Einkaufsmeile „City Galerie“, oder rund um die italienische Villa Pompejanum – das sogenannte „bayerische Nizza“ hat, einiges an geschichtlichem Erbe, das es zu erkunden gilt.
Kultur & Leben
In der Kulturstadt Aschaffenburg begegnen sich Tradition und Gegenwart in perfekter Symbiose. Ob beim Hamburger Fischmarkt, dem Volksfest, dem Stadtfest, dem Weihnachtsmarkt, dem Wochenmarkt, den Saison-Märkten oder den zahlreichen Veranstaltungen externer Veranstalter in der Stadthalle, auf dem Schlossplatz oder im Nilkheimer Park – hier wird Ihr Alltag stets mit vielen Aktivitäten gefüllt sein.
Aschaffenburg hat Großstadtcharakter mit ländlichem Charme. Sie suchen anspruchsvolles Schauspiel? Dann bietet das barocke Stadttheater oder das von keinem geringeren als Aschaffenburger Star-Bürger Urban Priol geführte Hofgarten Kabarett, die optimale Abwechslung.
Ihnen ist mehr nach einem Besuch im Museum? Auch hier kommen Sie nicht zu kurz: Ob im Cranach-Zentrum im Schlossmuseum oder in der renommierten Kunsthalle Jesuitenkirche sowie dem Naturkundemuseum Schönborner Hof, das wird einzigartig. Die Stadtverwaltung bietet den nötigen Mix aus entspannter Abendkultur bis zu ausgefallenen Shows – Aschaffenburg ist bunt.
Infrastruktur
Die direkten Verkehrsanbindungen nach Würzburg, Nürnberg, Frankfurt und Miltenberg, machen es zum optimalen Ort für Touristen, Familien und Familiengründer. Aber auch Alleinstehende, Singles und Studenten(-innen) kommen hier nicht zu kurz – die Hochschulstadt zählt zu den beliebtesten Studien- und Verweilorten, nicht zuletzt dank der größten Kneipen- und Restaurantdichte (bezogen auf die Gesamtfläche) im bayerischen Untermain. Genießen Sie ansprechende Stunden in den gemütlichen Gasthäusern, Hotels und Weinlokalen mit kulinarisch unverwechselbarem Ambiente und Flair.
Bildung
Unter dem Motto „Bildung für alle – ein Leben lang“ gestaltet Aschaffenburg die Entwicklung der kleinen und großen Bewohner mit starkem Fokus auf das, was zählt. Egal, ob in den zahlreichen Kindertageseinrichtungen, Grund-, Haupt-, Mittel-, Real- oder Förderschulen, den Gymnasien, der Hochschule, der FOS/BOS, der Berufsschule, der Volksschule, der Musikschule oder in der Jugend- und Kirchenarbeit – Bildung hat höchste Priorität. Nicht verwunderlich also, dass die Stadt Aschaffenburg als erste Stadt in Unterfranken 2014 mit dem Qualitätssiegel „Bildungsregion Aschaffenburg“ ausgezeichnet wurde.
Sport und Freizeit
In Aschaffenburg gibt es alle Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv und nach den eigenen Wünschen und Bedarfen zu gestalten.
Ob in den Aschaffenburger Bäder (Hallenbad und Freizeitbad) oder der im Winter zugänglichen Eissporthalle – jede Saison ist abgedeckt. Zahlreiche Bolzplätze, Kinderspielplätze, Grünanlagen, Spazier- und Fahrradwege sowie freie Skateanlage sind ebenso Teil der Sportkultur, wie auch das stark belebte Vereinsleben.
Sie sind im Breiten- oder Individualsport ansässig?
Perfekt, die knapp 100 Sportvereine mit über 10.000 Mitgliedern bieten Freizeitsportler, Wanderer, Radfahrer, Turner oder Teamsportlern alles, was das Herz begehrt.
Sie schauen sich lieber Sport live an?
Dann empfehlen wir einen Besuch bei den Handballspielen der Topvereine in der f.a.n frankenstolz Arena, bei Spielen des Regionalligisten Viktoria Aschaffenburg im Stadion am Schönbusch, den Bundesligaringern oder -keglern. Keine Sorge – hier kommt der Sportgedanke nicht zu kurz!
Shopping ist Ihr Hobby?
Dann auf zur Altstadt-Shoppingmeile mit der Vielzahl an lokalen Einzelhandelsgeschäften, aber auch der großen Ketten, zumeist in der Shopping-Mall City Galerie zu finden. In Aschaffenburg sind Sie stets für sich, aber können auch ohne große Umschweife in Gesellschaft mit Gleichgesinnten, Bekannte oder neuen Kontakten treten. Das Busnetzwerk der städtischen Versorgungsbetriebe sowie das eigene Energienetzwerk umrahmt dies positiven Wohnverhältnisse.
Sie benötigen noch mehr?
Jeder Stadtteil in Aschaffenburg erzählt eine ganz eigene Geschichte und birgt ganz eigene, außergewöhnliche Möglichkeiten, so z. B. auch der Godelsberg, der unter anderem eines der modernsten Krankenhäuser, Psychiatrien und Palliativstationen Bayerns sein Eigen nennen darf.
Ist es teuer, in Aschaffenburg zu leben?
Nein, denn neben der attraktiven Innenstadt bietet auch das direkt angrenzende Umland und der Landkreis alle Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Entfaltung, nicht zuletzt dank des stets moderaten Preisniveaus, auch im Immobilienmarkt. Laut dem Immobilienatlas 2022 kommt Aschaffenburg bei einer 60 m²-Wohnung auf einen Quadratmeter-Kaufpreis von rund 4.300 €, bei einer 100 m²-Immobilie etwa 4.700 €. Das wiederum liegt genau in der Mitte der Bundesrepublik, aber weit unter dem bayerischen Preisniveau.
Wirtschaft, Investition und Gewerbe
Kein Problem. Im Zuge der Industrialisierung in der Bundesrepublik entwuchsen aus den ehemaligen Bauern- und Industriearbeiterdörfern Strietwald und Damm pulsierende Stadtteile, die heute von den Einheimischen nicht grundlos mit dem „Strietwälder oder Dämmer Stolz“ belegt werden. Jede Menge neu erschlossener Gewerbegebiete, Umbauten bestehender Firmengelände oder Bauerwartungsländer warten auf Sie.
Aschaffenburg bietet ideale Standortvoraussetzungen, egal ob Unternehmensgründung, -fortführung oder -wachstum. Gewerbe-, Restaurant-, Shop-, Büro- und Industrieflächen für die unterschiedlichsten Ansprüche stehen bereit. Nicht verwunderlich also, dass sich hier Traditionsbetriebe wie Linde Material Handling, Alcon (früher Cyber Vision), Joyson (früher Takata Petri), SAF Holland, aber auch führende Start-ups die Klinke in die Hand geben. Aschaffenburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und touristisches Anlaufziel, städtisch gefördert sowie organisiert und mit zahlreichen Chancen und Optionen.
Aschaffenburg lebt und liebt „Digitalisierung“. Nicht verwunderlich also, dass digitale Strukturwandel aktiv gestaltet werden. In Kooperation mit der TH Aschaffenburg ergeben sich hierzu die passenden Führungskräfte und Innovatoren von morgen. Das wird gigantisch!
—
Werden Sie Teil dieser pulsierenden Stadt und erleben Sie die Vorzüge eines der attraktivsten Gebiete in Unterfranken, mit direkter Nähe zu Frankfurt. Ob Single, Familie oder seniorengerechtes Wohnen – hier werden Sie glücklich. Worauf warten – besuchen Sie uns und erleben Sie selbst, was diese Region zu bieten hat!
Der wohlsituierte Immobilienmarkt ist offen für Ihre Wünsche – ob Immobilienkauf, Immobilienanmietung oder der Verkauf und die Vermietung, unser Team begleitet Sie: Kontakt
Selbst in Hösbach beheimatet, kennen wir die Region rund um Aschaffenburg nicht nur aus dem beruflichen, sondern auch dem privaten Leben. Als Ihr regionaler Makler mit Erfahrung und (regionaler) Expertise legen wir den Grundstein, um gemeinsam Immobilie Werte zu bewegen.
