Mit Ihren persönlichen Stressfaktoren, die Ihnen bei der Umsetzung Ihres Immobilientraums hinderlich sein können, haben wir uns bereits im letzten Beitrag beschäftigt. Doch auch die strukturellen Umstände können Ängste verursachen und den Weg zu der Realisierung Ihres Immobilienprojektes blockieren.

Lassen Sie sich nicht entmutigen!
Wir zeigen Ihnen, wie Sie den Überblick behalten und konsequent Ihren eigenen Plan verfolgen.

Ängste beim Immobilienprojekt identifizieren &
mittels geeigneter Strategien überwinden!

Die Unsicherheit des Immobilienmarkts

Die Entwicklung des Immobilienmarkts ist abhängig von verschiedenen Faktoren und nicht immer vorhersehbar.
Hypothetische Überlegungen á la „Was ist, wenn sich der Immobilienmarkt schlecht entwickelt?“ können auch dazu führen, dass Ängste Überhand gewinnen und Sie sich scheuen, ihre Ziele konsequent zu verfolgen.

Faust & Kraus Strategie:

Den Markt kennenlernen: Abhilfe schaffen kann eine gründliche Marktanalyse. Lesen Sie Berichte zu den Trends auf dem Markt und recherchieren Sie Indikatoren. 2. Expertenrat einholen: Im Zweifel sollten Sie Experten zurate ziehen, die die Marktsituation fachgerecht einschätzen können.

Die rechtliche Situation

Die rechtlichen und bürokratischen Schritte, die mit einer Immobilientransaktion einhergehen, können mitunter sehr komplex sein. Den Durchblick zu behalten und alle benötigten Dokumente zu beschaffen, ist zeit- und nervenaufwendig.

Faust & Kraus Strategie:

1. Eigene Recherche: Informieren Sie sich genauestens über lokale Gesetze und Vorschriften. Welche Dokumente benötigen Sie für einen Kauf oder Verkauf? Erstellen Sie eine Liste und arbeiten Sie diese Schritt für Schritt ab.
2. Vertrag gründlich prüfen: Der Notar gibt unparteiische Auskunft zu dem Kaufvertrag. Auch die Beauftragung eines Immobilienanwalts könnte sinnvoll sein. Dieser kann helfen, die vertraglichen Angelegenheiten zu prüfen – diese sind für Nichtjuristen häufig schwer verständlich.
3. Arbeit aufteilen: Arbeitsteilung entlastet – Immobilienmakler sind die Experten rund um den Kauf- oder Verkaufsprozess und können einen Großteil stellvertretend für Sie erledigen.

Die Immobilienbewertung

Der Erfolg und die Dauer des Verkaufsprozesses hängt maßgeblich von der realistischen Preiseinschätzung der Immobilie ab. Ein zu hoher Einstiegspreis führt meist zu einer langen Dauer bis zu Vertragsabschluss und tendenziell zu einem Verkauf unter Wert.

Faust & Kraus Strategie:

1. Professionelle Wertermittlung: Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Experten bewerten und anhand professioneller Verfahren einen marktgerechten Angebotspreis ermitteln.
2. Machen Sie sich selbst ein Bild: Analysieren Sie den Markt und begutachten Sie offizielle Verkaufsstatistiken. Eine Onlinebewertung kann eine erste realistische Preiseinschätzung bieten.

Der Verkaufsprozess

Diese Angst ist besonders bei der ersten Immobilientransaktion präsent: die Angst vor dem unbekannten Prozess. Es gibt so viele Dinge, die erledigt und beachtet werden müssen – dies kann leicht ein Gefühl der Überforderung nach sich ziehen.
Auch anstehende Kaufs- oder Verkaufsverhandlungen sind keine leichte Sache und erfordern ein strategisches Vorgehen. Mitunter erwächst auch die Angst vor der Dauer eines langen Verkaufsprozesses.

Faust & Kraus Strategie:

1. Strategie entwickeln: Informieren Sie sich zu geeigneten Kommunikations- und Verhandlungstaktiken.
2. Verkaufsprozess vorbereiten: Eine hochwertige Präsentation des Exposés der Immobilie mit ansprechenden Fotos und Beschreibungen spielt eine große Rolle für den ersten Eindruck.
3. Verhandlungsgeschick beweisen: Distanzieren Sie sich von eigenen Emotionen und betrachten Sie Ihre Immobilie sachlich. Auch starre Verhandlungspositionen sollten Sie vermeiden, besser sich als Verkäufer flexibel zeigen und „win-win“ Lösungen anstreben.
4. Immobilie aufhübschen: Um den Verkaufsprozess effektiver zu gestalten und einer langen Dauer vorzubeugen, sollte sich die Immobilie in einem guten Zustand befinden. Mittels eigenem oder professionellem Home Staging können Sie das Objekt für die Zielgruppe gestalterisch aufwerten, um das Kaufverhalten zu fördern.

Sind Sie der Angst schon einen Schritt voraus?

Gerne stehen wir von Faust & Kraus Immobilien Ihnen zur Verfügung, wenn Sie professionelle Unterstützung bei der Verwirklichung Ihrer Pläne benötigen. Als erfahrene Immobilienmakler im Großraum Rhein-Main können wir auf ein breites Netzwerk an Experten zurückgreifen und finden auch für Sie die passende Strategie, um Ihre Immobilienziele umzusetzen.

Hier erreichen Sie uns – immer nur einen Kontakt weit entfernt: Faust & Kraus Immobilien – Ihr Team für professionelle Immobilienangelegenheiten.