Nicht nur Hauseigentümer sollten für einen adäquaten Versicherungsschutz sorgen – auch für Sie als Kaufinteressent spielt diese Thematik eine wichtige Rolle. Es ist ein persönliches Anliegen von Faust & Kraus Immobilien, Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie umfassend zu begleiten.

Gerade in Zeiten finanzieller Unsicherheiten ist es umso wichtiger, für Ihre finanzielle Freiheit und damit auch Sicherheit zu sorgen. Mit etwas Vorsorge und Weitsicht können Sie Ihr Vermögen sinnvoll anlegen und den Weg zum Eigenheim beschreiten – ohne Zweifel, Ängste und Kompromisse.

Der fachkundige Versicherungsmann der Ergo-Versicherung, Sven Rüppel, stand uns auch für diesen Artikel erneut für all unsere Fragen Rede und Antwort – wir haben die wichtigsten Informationen und Empfehlungen gemeinsam für Sie in einer kompakten Checkliste zusammengefasst.

In diesem Beitrag erfahren Sie unter anderem,

• wie Sie Ihr Kapital für die Immobilienfinanzierung rentabel investieren,
• weshalb wir Ihnen einen Bausparvertrag empfehlen würden
• und ob sich Investmentfonds als Kapitalanlage lohnen.

Los geht’s!

Der Bausparvertrag

Wichtig zu wissen vorab:

• ein Bausparvertrag vereint den Aufbau von Eigenkapital und den Erhalt eines Darlehens
• eignet sich für den Erwerb einer Immobilie/Eigentumswohnung, aber auch zum Bauen oder Umbauen
• Konditionen sind variabel – je nach Bausparsumme, Tarif und Anbieter

Vorteile:

Zinssicherung: Die ideale Möglichkeit, sich langfristig einen Zinssatz zu sichern und somit finanziell gelassen zu bleiben.
Staatliche Zulagen: Mittels des Bausparens sichern Sie sich finanzielle Unterstützung vom Staat, wie Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie.
Bildung von Eigenkapital: Ein Bausparvertrag ist der klassische Weg, um sich Eigenkapital aufzubauen.

Wie funktioniert Bausparen genau?

Wir raten Ihnen zunächst, den Versicherungsfachmann Ihres Vertrauens hinzuzuziehen.Dieser kann Sie hinsichtlich der Grundsumme – auch Bausparsumme genannt – beraten. Hierbei handelt es sich um die maximale Summe, die Sie schlussendlich von Ihrer Bausparkasse in Form eines Darlehens kombiniert mit Eigenkapital erhalten. Anschließend legen Sie gemeinsam die regelmäßige Bausparrate fest – diese sorgt dafür, dass Sie Schritt für Schritt Ihr Bausparkonto erhöhen. Ist eine festgelegte Summe erreicht, bekommen Sie die Differenz zu der Bausparsumme als Darlehen ausgezahlt.

Unser Tipp:

Ein Bausparvertrag ist unsere klare Empfehlung! In Zeiten steigender Bauzinsen und zunehmend schwieriger Finanzierungsbedingungen haben Sie somit die Möglichkeit, sich für die Zukunft den guten Zinssatz von heute zu sichern – so sind Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses auf der sicheren Seite. Natürlich ist der geplante Zeitpunkt des Immobilienerwerbs ein ebenso wichtiger Faktor, doch auch für eine mögliche Folgefinanzierung kann ein Bausparvertrag sehr sinnvoll sein.

Wir raten Ihnen, sich in nächster Zeit über einen passenden Vertrag zu informieren – denn die Konditionen werden voraussichtlich in absehbarer Zeit angepasst.

Der Investmentfonds

Wichtig zu wissen:

• Investmentfonds werden in aktiv und passiv gemanagte Fonds unterschieden:
  aktiv: Die Anlagestrategie des Fonds wird durch einen Fondsmanager und sein Team bestimmt – so kann flexibel auf Weltereignisse reagiert werden.
  passiv: Der Fonds bildet einen bestimmten Aktienindex, z. B. den DAX oder MSCI World, ab und unterliegt damit den Kursschwankungen.

Unser Tipp:

Sie möchten in einen Investmentfonds investieren und fragen sich, worauf Sie achten sollten? Ein wichtiger Aspekt ist die breite Streuung – die Geldanlage wird auf verschiedene Wertpapiere verteilt und somit das Risiko minimiert. Eine Finanzanlage sollte außerdem gut durchdacht sein und der Schwerpunkt auf der Auswahl einer finanzstarken Kapitalanlagengesellschaft liegen.

Hand aufs Herz: Bausparen oder Investmentfonds?

Wir von Faust & Kraus Immobilien finden: Die Kombination ist unschlagbar.

Für eine Immobilienfinanzierung eignet sich eine Mischung aus Eigenkapital, Bausparvertrag und Immobilienkredit. Sie können Ihre Investmentfonds kontinuierlich mit monatlichen Sparplänen laufen lassen. Ihr Bausparvertrag ist individuell anpassbar und kann beispielsweise bei guten Zinssätzen erhöht werden. So sichern Sie sich das Beste aus zwei Bereichen – die Sicherung des heute niedrigen Zinssatzes und eine Renditemöglichkeit über die Investmentanlage.

Finanzielle Sicherheit ist ein wichtiges Thema für Sie?

Das können wir nur zu gut nachvollziehen. Wir hoffen, der Beitrag hat Ihnen bei Ihren Entscheidungen weitergeholfen. Wenn Sie noch Fragen haben oder mehr über die Finanzierung von Immobilien wissen möchten, können Sie sich gerne an uns wenden unter Kontakt.

Unser Versicherungs-Partner Sven Rüppel freut sich auf viele, weitere Fragen und berät Sie gern. Hier geht es zur kompakten Informationsseite für Kaufinteressenten und Eigenheimbesitzer.