Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bereits beschlossene Sache?

Dann empfehlen wir Ihnen, sich einen genauen Überblick über den Zustand Ihrer Immobilie zu verschaffen und bei Bedarf selbst noch einmal verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchzuführen.
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Dafür gibt es verschiedene Gründe:
Zum einen gewinnt Ihre Immobilie damit enorm an Attraktivität für potenzielle Kaufinteressenten und zum anderen können Sie damit zuversichtlich in die Kaufpreisverhandlung gehen – der gewünschte Kaufpreis oder gar ein höherer Gewinn lässt sich eher erzielen.
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In diesem Beitrag zeigen wir von Faust & Kraus Immobilien Ihnen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr Eigentum überdurchschnittlich präsentieren möchten.

Welche Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert?

Bevor die ersten Besichtigungen der Immobilie anstehen, sollten Sie genügend Zeit für eine Bestandsaufnahme und nötige Renovierungsarbeiten einplanen – dann steht einem positiven ersten Eindruck nichts mehr im Weg.
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Der Vorteil bei dekorativen Renovierungsmaßnahmen ist die Effizienz – mit geringem Zeit- und Kostenaufwand können Sie einen hohen Nutzen erzielen.
Sie besitzen selbst handwerkliches Geschick? Dann können sie einige Renovierungsarbeiten sogar komplett in Eigenregie durchführen.
Folgendes sollten Sie in Ihrer Immobilie überprüfen:

Wände:

Ein frischer Anstrich der Wände sorgt für eine Verjüngung des Hauses oder der Wohnung.
​Unser Tipp: Klassisches Alpinweiß eignet sich hervorragend als ein neutraler und beliebter Alleskönner.

Türen:

Wir empfehlen Ihnen, defekte oder baulich in die Jahre gekommene Türen und Türklinken zu erneuern.

Fliesen:

In jedem Fall sollten gesprungene oder kaputte Fliesen ersetzt werden.
Unser Tipp: Bei älteren Fliesen kann eine generelle Modernisierung lohnenswert sein.

Schönheitsreparaturen:

Bohrlöcher sollten versiegelt und sonstige Gebrauchs- und Abnutzungsspuren beseitigt werden.

Sie möchten ein Haus verkaufen?

Dann sollten Sie für eine optimale Außenansicht über einen neuen Anstrich der Fassade und gegebenenfalls der Fenster nachdenken.

Wann lohnen sich Sanierungsmaßnahmen und bauliche Erweiterungen?

Sanierungs- und vergleichbare Maßnahmen empfehlen wir Ihnen hauptsächlich dann, wenn die Immobilie dadurch ein höheres Ausstattungsniveau erlangt. Im Gegensatz zu kleineren Renovierungsmaßnahmen sind sie aber kostspieliger. Deshalb sollten Sie vorab kalkulieren, ob Sie die investierten Gelder über einen höheren Verkaufspreis später tatsächlich mit Gewinn wieder herausholen.

Welche Erneuerungsmaßnahmen sind generell überlegenswert?

Zusätzlich zu den beschriebenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gibt es weitere Möglichkeiten der baulichen Veränderung, die der Wertsteigerung der Immobilie dienen. Diese Faktoren können Sie in Erwägung ziehen:

Badezimmer:

Meist ein bedeutungsvoller Punkt bei der Besichtigung – viele potenzielle Käufer legen Wert auf ein neues und gut ausgestattetes Bad.

Balkon:

Auch Balkone sind häufig sehr gefragt – es lohnt sich, über den Anbau eines Balkons nachzudenken, wenn keiner existiert.

Küche:

Auch der Einbau einer maßgeschneiderten Einbauküche kann – vorwiegend bei späteren Mietwohnungen oder Kapitalanlagen – ein wichtiger Pluspunkt sein.

Heizung:

Je nach Alter und Zustand ist der Austausch der Heizanlage empfehlenswert –vor allem bei alten Öl- und Gaskesseln.

Dämmung:

Eine Verbesserung der Fassaden- und/oder Fensterdämmung kann zu einer enormen Einsparung an Heizenergie führen.

Boden:

Auch ein Austausch des Bodenbelags kann sich lohnen.
Unser Tipp: Der Einbau einer Fußbodenheizung hebt das Ausstattungsniveau Ihrer Immobilie.

Sie benötigen eine individuelle Beratung für Ihre Immobilie?

Es lässt sich kaum verallgemeinern, welche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein großes Potenzial haben. Deshalb bieten wir von Faust & Kraus Immobilien gerne eine umfassende Beratung für Ihre Immobilie an – egal ob in Aschaffenburg, im Landkreis Aschaffenburg oder von überall. Wir ermitteln gemeinsam, welche Maßnahmen die Nachfrage signifikant steigern können und dem Verkaufspreis zuträglich sind – nehmen Sie Kontakt mit uns auf.