Die Logik selbst legt nahe, dass auch Mieter gewisse Verantwortlichkeiten tragen und selbstverständlich auch über Rechte verfügen. Bei Faust & Kraus Immobilien betrachten wir es als unsere Mission, Sie umfassend aufzuklären und Ihnen dabei zu helfen, mögliche Probleme im Mietverhältnis zu vermeiden.

In diesem Artikel präsentieren wir Ihnen bei Faust & Kraus Immobilien aus dem Landkreis Aschaffenburg eine inspirierende Zusammenfassung der wesentlichen Grundlagen Ihres Mietverhältnisses. Das Fundament dieses rechtlichen Rahmens bildet der Mietvertrag, der die Vertragsbedingungen zwischen Ihnen als Mieter und Ihrem Vermieter enthält.

Unser wertvoller Tipp vorab:
Nehmen Sie sich die Zeit, den Vertrag vor der Unterzeichnung sorgfältig zu prüfen und eventuelle Unklarheiten direkt zu klären. Es schadet nie auch einen oder mehrere Sachverständigen hinzuzunehmen. Es gilt – Vorsicht ist besser als Nachsicht.

Das kleine 1 × 1 Ihrer Pflichten

• Mietzahlung
  Ihre wichtigste Verpflichtung als Grundlage für das Mietverhältnis. Die Miete sollten Sie pünktlich und in voller Höhe bezahlen – sonst drohen Ihnen rechtliche Konsequenzen seitens des Vermieters. Sie haben einen finanziellen Engpass? Nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit dem Vermieter auf und suchen Sie nach gemeinsamen Lösungen. Ob Stundung, Reduktion oder das Aussetzen für eine gewisse Zeit – es gibt vielfältige, kollaborative Möglichkeiten, die für beide Seiten annehmbar sind.
• Mietkaution
  Diese ist gleich zu Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen und dient dem Vermieter als Sicherheit. In der Regel beläuft sie sich auf drei Monatsmieten. Sie können nicht alles auf einmal zahlen? Auch hier ist Kommunikation gefragt: Die Vereinbarung einer Ratenzahlung ist meist möglich.
• Instandhaltung und Reparaturen
  Die Wände benötigen einen frischen Anstrich oder der Parkettboden muss dringlichst abgeschliffen werden? Sogenannte „Schönheitsreparaturen“ wie Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten gehören möglicherweise ebenfalls zu Ihren Pflichten. Hier lohnt sich ein Blick in den Mietvertrag: Die Arbeiten können dort unterschiedlich definiert sein. Bestehen Sie im Zweifelsfall auf eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Vermieter.
• Rücksichtnahme auf die Nachbarn
  Als Mieter haben Sie nicht nur das Recht auf eine angemessene Wohnqualität, sondern auch die Pflicht zur Rücksichtnahme auf Ihre Nachbarn. Dazu gehört unter anderem die Einhaltung der Ruhezeiten und das Vermeiden von Lärm und Geruchsbelästigung. Auch das ordnungsgemäße Entsorgen von Müll sowie das Sauberhalten des Treppenhauses sind wichtige Aspekte einer guten Nachbarschaft.

• Untermieter und Umbauten
  Sie möchten Ihre Wohnung untervermieten? Dann müssen Sie sich die Zustimmung des Vermieters einholen. Auch größere Umbauten, die Sie selbst vornehmen möchten, müssen abgesprochen werden.

Das kleine 1 × 1 Ihrer Rechte

• Betreten der Wohnung durch den Vermieter
  Grundsätzlich darf der Vermieter nur mit Ihrer Zustimmung die Wohnung betreten, außer es liegt ein wichtiger Grund vor. Der Vermieter möchte einen Schlüssel für Ihre Wohnung behalten? Dazu ist er in keinem Fall ohne Ihr Einverständnis berechtigt.
• Reparaturen
  Der Vermieter ist verpflichtet, notwendige Reparaturen durchzuführen. Diese muss er Ihnen aber rechtzeitig ankündigen und eine angemessene Frist nennen.
• Mängel in der Wohnung
  Sie haben das Recht auf eine Mängelrüge beim Vermieter. Der Mangel wird trotzdem nicht beseitigt? Dann können Sie unter Umständen fristlos kündigen.
• Tierhaltung
  Die Haltung von Kleintieren wie Hamster, Wellensittiche und Kaninchen bedürfen nicht der Zustimmung des Vermieters und dürfen auch nicht im Mietvertrag untersagt werden. Komplexer wird es bei größeren Tieren: Die Haltung von Hunden oder Katzen muss mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Faust & Kraus Experten-Tipp:
Kennen und schützen Sie Ihre Rechte. Im Zweifelsfall sollten Sie einen Anwalt zurate ziehen.

Sie benötigen eine individuelle Beratung für Ihr Mietverhältnis?

Gerne sind wir in einem persönlichen Gespräch für Sie da. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und bester Vernetzung mit Top-Experten im Bereich Immobilien in der Region Rhein-Main finden wir auch für Ihr Problem eine Lösung. Immer nur einen Anruf entfernt – Kontakt.