Wir von Faust & Kraus Immobilien können gar nicht oft genug betonen, wie wichtig die passende Absicherung für Ihr Eigenheim ist. Im Schadenfall können schnell erhebliche Summen zusammenkommen. Ein entsprechender Versicherungsschutz ist unerlässlich, um existenzielle Sorgen zu vermeiden.

Im zweiten Teil der dreiteiligen Serie (hier geht’s zu Teil I) über Versicherungen haben wir uns nochmals mit unserem Versicherungsexperten, Sven Rüppel von der ERGO Versicherung, zusammengesetzt und uns intensiv über die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ausgetauscht.

Gerne präsentieren wir Ihnen die in unserer Zusammenarbeit entstandene Checkliste – diese gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die einzelnen Versicherungen und deren Nutzen.

Überblick über die Versicherungen in diesem Artikel

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung

Wichtig zu wissen: Auf Ihrer Baustelle ist während des Neubaus Ihres Eigenheims ein Sach- oder Personenschaden entstanden? Sie können als Bauherr für die entstandenen Schäden bei Dritten haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie keine Versicherung abgeschlossen haben, haften Sie mit Ihrem Privatvermögen. 

• elementare Versicherung für Bauherren
• schützt vor Haftpflichtansprüchen bei Personen- oder Sachschäden auf der Baustelle
• beträchtliche Schäden auf der Baustelle können schnell entstehen, beispielsweise wenn die Baustelle nicht ausreichend abgesichert ist
• wird bei einer fertigen Immobilie nicht mehr benötigt 

Wichtig zu wissen: Vor dem Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung sollte die richtige Versicherungssumme ermittelt werden, um den passenden Schutz für das Bauvorhaben zu erhalten. Wir empfehlen Ihnen, mithilfe Ihres Versicherungsberaters Faktoren wie die Bausumme, Bauart der Immobilie und die Menge an Eigenleistung zu besprechen.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Wichtig zu wissen: Sie als Eigentümer der Immobilie tragen die Verantwortung, dass von Ihrem Haus und Grundstück keine Gefahr ausgeht – dementsprechend haften Sie auch für etwaige Schäden.

• schützt vor Schäden, für die Sie als Hauseigentümer haftbar gemacht werden könnten
• deckt Sach-, Personen- und Vermögensschäden ab
• gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke
• sehr wichtige Versicherung, da insbesondere bei Personenschäden eine sehr hohe Gesamtsumme zustande kommen kann

Beispiele aus dem Leben:

Beispiel I:
Ein Dachziegel, der sich von Ihrem Haus löst, fällt auf ein parkendes Auto und verursacht einen Schaden an der Windschutzscheibe.

Beispiel II:
Ein Passant stürzt auf dem glatten Gehweg vor Ihrem Haus und bricht sich den Arm. 

In beiden Fällen können Sie als Eigentümer für den Schaden haftbar gemacht werden. Sind Sie versichert, werden sowohl der Sach-, Vermögens- als auch der Personenschaden von der Versicherung getragen. Ein Vermögensschaden wäre in diesem Fall der Verdienstausfall des Passanten, da dieser aufgrund der Verletzung nicht arbeitsfähig ist.

Der Experten-Tipp: Bei der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist eine pauschale Versicherungssumme von mindestens 5 Millionen € bis zu 50 Millionen € empfehlenswert.

Sie sollten auch darauf achten, ob Dinge zusätzlich in die Versicherungsleistungen eingeschlossen werden müssen, z. B. eine Photovoltaik-Anlage.

Wichtig zu wissen: Ihr Grundstück ist nicht bebaut oder Sie bewohnen die Immobilie selbst?
Dann empfehlen wir Ihnen eine Überprüfung Ihrer Privathaftpflichtversicherung – der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Schutz könnte bereits kostenfrei in dieser enthalten sein. Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien wird immer ein separater Vertrag benötigt, den Sie gemeinsam mit Ihrem Versicherungsberater erstellen können.

Kosten für die Versicherungen

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung

In der Regel betragen die Kosten für diese Versicherung etwa ein Tausendstel der Bausumme. Sie planen einen Neubau in der Höhe von 500.000 €? Dann können sie in etwa mit einer Versicherungsprämie von 500 € rechnen.

Wir empfehlen Ihnen, einen Vergleich zwischen den Versicherern und den angebotenen Leistungen vorzunehmen – so können Sie Geld sparen.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Durchschnittlich belaufen sich die Kosten für diese Versicherung auf 30 bis 70 € im Jahr, wenn der Schutz nicht bereits in Ihrer Privathaftpflicht inkludiert ist.

Die Höhe der Prämie ist von dem Umfang des Schutzes abhängig – es wird unterschieden, ob es sich um ein bebautes oder unbebautes Grundstück oder ein Ein- oder Mehrfamilienhaus handelt.

Sie möchten mehr über Versicherungen erfahren?

Unsere Expertenserie „Bedarfscheck Versicherungen“ wird noch mit einem dritten Teil fortgeführt. Gerne sind wir von Faust & Kraus Immobilien Ihre kompetenten Ansprechpartner für weitere Fragen – nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!

Unser Versicherungs-Partner Sven Rüppel freut sich auf viele, weitere Fragen und berät Sie gern. Hier geht es zur kompakten Informationsseite für Eigenheimbesitzer.